Una guía de materiales impermeabilizantes en la construcción.

El mes pasado, el Reino Unido experimentó una variedad de condiciones climáticas en todo el país, desde una temperatura máxima de 17,2 °C hasta una mínima de -8,1 °C, junto con 86,6 mm de lluvia en 24 horas en determinadas zonas. Dado que los fenómenos meteorológicos extremos, como las inundaciones, son cada vez más frecuentes, los materiales impermeabilizantes en la construcción nunca han sido más importantes.

Como una de las facetas más importantes de un edificio, la impermeabilización puede ayudar a mejorar la durabilidad de una variedad de superficies. Si bien existe una variedad de materiales impermeabilizantes disponibles, no todos los materiales son adecuados para todos los propósitos.

Por lo tanto, es fundamental que los profesionales de la construcción sepan qué materiales son los adecuados para cada trabajo individual, ya que sin los correctos un proyecto de construcción puede encontrarse con problemas importantes.

Al elegir un material impermeabilizante para paredes y suelos, el material debe ofrecer algo más que protección contra el agua. También debe actuar como barrera o ser permeable al aire y al vapor, para evitar que la humedad quede atrapada debajo de cualquier aislamiento o dentro de mampostería y carpintería. Si no es capaz de hacer esto, puede provocar moho, hongos u hongos. Aquí hay tres materiales clave que pueden proporcionar este nivel de protección:

Este revestimiento suele estar compuesto por arena, productos químicos orgánicos e inorgánicos, además de sustancias impermeables/cristalinas. Los ingredientes activos se combinan con cal, lo que inicia una reacción de hidratación que da como resultado un sello impermeable. Este material se puede utilizar junto con membranas impermeables de hormigón o polipropileno, que funcionan para bloquear estructuras y gestionar la entrada de agua subterránea.

El revestimiento cementoso se utiliza para una amplia gama de aplicaciones, incluido el tratamiento de estructuras que retienen agua, como tanques y túneles de hormigón. Por lo general, es fácil trabajar con él y, si se aplica correctamente, puede proporcionar un sello hermético duradero que puede durar muchos años. El producto también está disponible en formato spray, útil para superficies más grandes.

Sin embargo, a pesar de ser fácil de aplicar, puede carecer de flexibilidad ya que el concreto solo puede flexionarse y estirarse mínimamente. También debes tener en cuenta que no se debe pinchar.

Esto se basa en la construcción de una nueva estructura utilizando hormigón impermeable con la adición de aditivos dentro del hormigón. A los efectos de proporcionar un sistema de impermeabilización integral, el hormigón debe cumplir con BS EN 1992 Eurocódigo 2 y el aditivo impermeabilizante debe cumplir con BS EN 934, y de acuerdo tanto con la Tabla 1 como con la Sección 9 de BS 8102:2009.

Este material puede ser rentable, ya que el concreto generalmente se especifica en la construcción de nuevas estructuras retenidas, lo que le permite usar la estructura misma como parte del diseño de impermeabilización.

Sin embargo, requiere una construcción cuidadosa para evitar la formación de panales en el concreto, lo que puede ocurrir debido a la falta de compactación y al frío (o contaminación de) las juntas de construcción como resultado de la contracción y contracción térmica.

También conocida como membrana de drenaje de cavidades, esta opción es una adición o alternativa a los dos materiales anteriores al impermeabilizar estructuras. Cuando se fija a las paredes y pisos, una membrana impermeable de polipropileno de alta densidad con una altura de montante de 8 mm a las paredes y una altura de montante de 20 mm a los pisos forma una cavidad.

Mientras que los tanques tradicionales retienen el agua y la presión, una membrana de drenaje por cavidad actúa como un sistema de impermeabilización drenado. Está diseñado para permitir la entrada de humedad, lo que le permite despresurizarse y luego enviarse a un punto de drenaje a través de canales de drenaje ocultos.

Esta opción se considera ampliamente como el enfoque a prueba de fallos, siempre que esté diseñada correctamente. No impone ninguna carga a las paredes y puede ser fácil de instalar en paredes de concreto, ladrillos o bloques. Una vez instalado, un profesional debe revisar el sistema al menos cada seis a doce meses.

También debe tener mucho cuidado al diseñar, instalar y sellar el sistema; se requiere habilidad para garantizar que funcione correctamente para que la humedad, los olores y la humedad no puedan penetrar en una habitación.

Como área de un edificio susceptible a la infiltración de agua, es clave garantizar que el techo sea impermeable.

A menudo, los materiales utilizados para construir un techo ya son impermeables, pero dado que el área puede sufrir inclemencias climáticas intensas, es importante agregar medidas de impermeabilización adicionales. Los materiales impermeabilizantes utilizados en balcones y terrazas también deben ser resistentes a los rayos UV y flexibles, ya que las zonas experimentan movimientos debido a los cambios de temperatura.

Se pueden utilizar los siguientes materiales para cubiertas, balcones y terrazas:

Este es un producto popular para tejados, ya que es permeable al agua y al vapor, por lo que puede dejar salir la humedad del espacio del tejado de un edificio.

Es fácil de instalar y se puede reforzar para ofrecer mayor durabilidad. Con una fórmula de producto única, puede tener una larga vida útil que oscila entre 30 y 50 años.

El caucho EPDM está disponible en membranas con un espesor ideal de 2 mm a 6 mm. Su flexibilidad y capacidad para expandirse y contraerse con los cambios de temperatura significan que es una buena opción para la impermeabilización de techos.

El material también se puede formular para que sea resistente a temperaturas de hasta 150 grados centígrados.

El asfalto engomado puede proporcionar una gran protección contra una amplia gama de condiciones climáticas, ya que es muy resistente y flexible. También se seca entre tres y cuatro horas después de la aplicación.

Se recomienda para propiedades comerciales y residenciales ya que es un material fácil de aplicar. Tiene una gran resistencia y está elaborado a partir de una mezcla de líquidos orgánicos.

A pesar de estas cualidades, al estar fabricado a partir de petróleo crudo no es el material impermeabilizante más ecológico del mercado. También puede tener una vida útil corta ya que las propiedades de adhesión disminuyen con el tiempo.

Si bien existe una multitud de opciones domésticas y comerciales para la impermeabilización estructural que pueden ayudar a brindar protección adicional a los edificios, elegir el mejor material para su espacio y presupuesto requiere una planificación cuidadosa.

Todo profesional de la construcción debe investigar antes de decidirse por un material, teniendo en cuenta el propósito del edificio y las necesidades del cliente.

michael jones

Responsable nacional de impermeabilización.

Pedro Cox

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LinkedIn: Servicios inmobiliarios de Peter Cox

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